Achat appartement 4 pièce(s) Toulouse
Achat appartement 4 pièce(s) Toulouse
Achat appartement 4 pièce(s) Toulouse
220 000 € *

Appartement 4 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Toulouse

iad France - Rebecca Pineau vous propose: Zone sud-ouest de Toulouse quartier Saint Martin du Touch à proximité de Colomiers (2km), Airbus (2km), de l'aéroport (7km), de Thalès / Cap Gemini (6km).

IDEAL INVESTISSEURS - T4 VENDU LOUÉ - LOCATAIRES SERIEUX (bail jusqu'en aout 2026)

Au sein d'une copropriété calme avec jardins partagés je vous propose ce T4 de 76 m2 + une place de parking sous sol

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau et sanitaires, une salle de bains aménagée et un WC séparé
Deux grandes terrasses couvertes de 10 et 14m2 viennent compléter les lieux

LE BAIL EN COURS:
* loyer actuel 985.00 € cc (856.00 HC+ 128 € charges- plafond Pinel- potentiel revalorisation possible à partir d'aout 2026: 14 € m2 (zone A)
* Bail en cours jusqu'au 06 aout 2026, locataires très sérieux (ingénieur et internat de médecine) avec garants
* Taxe foncière: 1735 €
* Charges copropriété annuelles: 1612 €
Chauffage et production d'eau chaude au GAZ

Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et visite des lieux

La presente annonce immobiliere vise 67 lots principaux situés dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134.33€ par mois (soit 1611.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pineau Rebecca - EI(ID 70720) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 220 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 130
  • Charges courantes annuelles : 1 611,96 €/an

IAD Rebecca PINEAU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).