Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Avec ascenseur - Parking collectif - Toulouse

VEND T4 METRO RANGUEIL 75M2 AVEC CAVE. Vendu libre et meublé - Disponible de suite - 25 Chemin du Canal 31400 Toulouse.

Découvrez cet appartement T4 de 75 m² idéalement situé au pied du métro Rangueil, dans la charmante commune de Toulouse. Cet appartement se trouve au troisième étage d'une résidence de quatre étages.

Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 75 m²
- Étages : 3ème sur 4
- État général :Bon état
- Cave privative : Oui, en sous-sol
- Diagnostic de performance énergétique :Classe C
- Charges de copropriété : Faibles

L'appartement comprend trois chambres spacieuses :
- Chambre 1 : Côté séjour, lumineuse et conviviale.
- Chambre 2 : Disposant d'un balcon, offrant un espace extérieur privé.
- Chambre 3 : Équipée d'un dressing, pour un rangement optimal.

Anciennement loué en colocation meublée étudiante pour 1100 euros charges comprises par mois, cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Avec un léger rafraîchissement, vous pouvez augmenter le loyer à 1350 euros charges comprises par mois, offrant ainsi une rentabilité améliorée.

Points forts :
- Proximité immédiate du métro Rangueil: Facilitez les déplacements de vos locataires.
- Proximité des universités et des établissements d'enseignement supérieur: Un emplacement parfait pour les étudiants.
- Faibles charges de copropriété: Réduisez vos coûts mensuels.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de placement locatif dans un secteur recherché de Toulouse. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un logement pour étudiants, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

DPE : C

Visite virtuelle disponible sur notre site.

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