Achat appartement 4 pièce(s) Toulouse
Achat appartement 4 pièce(s) Toulouse
Achat appartement 4 pièce(s) Toulouse
Appartement en vente - Toulouse
Quartier "Les Minimes"
189 000 € *

Appartement 4 pièces de 61 m² - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 4 pièce(s) Toulouse

iad France - Thomas Vidal vous propose : APPARTEMENT T4 - RÉNOVÉ - LUMINEUX - BON EMPLACEMENT - 3 CHAMBRES

Découvrez ce charmant T4 de 61 m2 en colocation, bien situé dans le quartier des Minimes de Toulouse. Niché au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement est très lumineux, bénéficiant d'une belle exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. En bon état général, il offre des espaces bien agencés, avec des chambres idéales pour des colocataires recherchant confort et convivialité.

Les espaces communs sont bien entretenus, reflétant un cadre de vie agréable et serein. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir vous ou vos futurs locataires.

Point quartier : Le quartier des Minimes est idéal pour un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville grâce à la ligne B du métro. Vous y trouverez une ambiance chaleureuse, des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Parfait pour les familles et les investisseurs, ce quartier résidentiel offre un excellent compromis entre confort et accessibilité.

Les +++ : Double vitrage PVC, volet élèctrique, salle d'eau entièrement refaite, vendu entièrement meublé, clé en main, bon emplacement, chambre entre 10 et 11 m2, charges correcte et rien à prévoir sur la copropriété, ballon d'eau chaude tout neuf.

Idéal pour un investisseur ou des primo-accédants : Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un rendement attractif grâce à la colocation, et un placement avantageux. Il est également parfaitement adapté pour des primo-accédants, cherchant à devenir propriétaires.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Vidal EI (ID 37008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 189 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 21
  • Charges courantes annuelles : 1 000 €/an

IAD Thomas VIDAL


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).