Appartement en vente - Toulouse
500 000 € *
Toulouse : Appartement 4 pièces de 112 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièce(s) Toulouse
iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : TOULOUSE: AMIDONNIERS/COMPANS CAFFARELLI
RARE SUR LE SECTEUR : Appartement familial T4 de 112 m2, 3 Chambres, avec TERRASSE de 42 m2, un DOUBLE GARAGE en sous sol.
** Venez visiter cet appartement qui se compose :
- D'une ENTREE de 8 m2 avec placards et rangements
- PIECE A VIVRE LUMINEUSE de 45 m2 climatisée avec vue dégagée sur la verdure et le Canal de Brienne composée : d'une CUISINE aménagée et entièrement équipée ouverte sur le SEJOUR avec double baie vitrée donnant sur une BELLE TERRASSE couverte de 42 m2.
** Un espace nuit séparé composé :
- D'une CHAMBRE parquetée avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- CHAMBRE parquetée de 18 m2 baignée de lumière avec accès terrasse
- CHAMBRE parquetée de 10 m2 avec DRESSING
- DRESSING indépendant de 5 m2 avec du rangement (penderies, étagères, tiroirs)
- SALLE DE BAIN familiale avec baignoire, vasque et WC.
- WC indépendant
SES ATOUTS : L'emplacement privilégié entouré de verdure (Canal de brienne, Canal du midi, La coulée Verte, piste cyclable), Secteur scolaire Falguière et Collège FERMAT, Gardienne, garage à vélo, Aucun gros travaux à prévoir sur la résidence (Façade immeuble refaite en 2022, Chaudière remplacée en 2023), Commerces à proximité immédiate (Boulangerie, Casino, Carrefour market, pharmacie, bureau de tabac), Bus L1, 63 et 14 jusqu'à la gare et station velib au pied de l'immeuble, Métro à 8 minutes à pied, Accès rocade à 3 minutes !
Résidence de STANDING et recherchée !
Dans les charges de copropriétés sont inclus : le chauffage (relevé individuel), l'eau, le gardiennage, les espaces verts, les deux ascenseurs.
** Manon Delmas-Mifsud, conseillère en immobilier indépendante, disponible 6J/7 **
ESTIMATION OFFERTE
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 320.92 € par mois (soit 3851 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud EI (ID 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
RARE SUR LE SECTEUR : Appartement familial T4 de 112 m2, 3 Chambres, avec TERRASSE de 42 m2, un DOUBLE GARAGE en sous sol.
** Venez visiter cet appartement qui se compose :
- D'une ENTREE de 8 m2 avec placards et rangements
- PIECE A VIVRE LUMINEUSE de 45 m2 climatisée avec vue dégagée sur la verdure et le Canal de Brienne composée : d'une CUISINE aménagée et entièrement équipée ouverte sur le SEJOUR avec double baie vitrée donnant sur une BELLE TERRASSE couverte de 42 m2.
** Un espace nuit séparé composé :
- D'une CHAMBRE parquetée avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- CHAMBRE parquetée de 18 m2 baignée de lumière avec accès terrasse
- CHAMBRE parquetée de 10 m2 avec DRESSING
- DRESSING indépendant de 5 m2 avec du rangement (penderies, étagères, tiroirs)
- SALLE DE BAIN familiale avec baignoire, vasque et WC.
- WC indépendant
SES ATOUTS : L'emplacement privilégié entouré de verdure (Canal de brienne, Canal du midi, La coulée Verte, piste cyclable), Secteur scolaire Falguière et Collège FERMAT, Gardienne, garage à vélo, Aucun gros travaux à prévoir sur la résidence (Façade immeuble refaite en 2022, Chaudière remplacée en 2023), Commerces à proximité immédiate (Boulangerie, Casino, Carrefour market, pharmacie, bureau de tabac), Bus L1, 63 et 14 jusqu'à la gare et station velib au pied de l'immeuble, Métro à 8 minutes à pied, Accès rocade à 3 minutes !
Résidence de STANDING et recherchée !
Dans les charges de copropriétés sont inclus : le chauffage (relevé individuel), l'eau, le gardiennage, les espaces verts, les deux ascenseurs.
** Manon Delmas-Mifsud, conseillère en immobilier indépendante, disponible 6J/7 **
ESTIMATION OFFERTE
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 320.92 € par mois (soit 3851 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud EI (ID 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 500 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 3 851 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/53856/main-390w.jpg)
IAD Manon Delmas
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 860 et 2 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).