3 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Toulouse

iad France - Alan Dereux vous propose : Découvrez cette opportunité rare sur le marché ! Venez visiter ce charmant appartement entièrement rénové en 2021, doté d'un garage boxé, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur amouroux.

Situé au 1er étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail qui ne manquera pas de vous séduire. Vous apprécierez son agencement comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un séjour avec accès au balcon, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et des toilettes. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces pour votre confort.

Mais ce qui rend cette offre encore plus exceptionnelle, c'est la présence d'un garage boxé, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace de stationnement supplémentaire. De plus, une grande cave est incluse.

Les charges de chauffage sont directement dans les frais de copropriété (chauffage au gaz collectif).

La localisation est également un point fort, avec un accès rapide à la place du Capitole en seulement 15 minutes. La ligne de bus n°19 se trouve à moins de 100 mètres et vous permet de rejoindre la station Roseraie (ligne A) en 7 minutes ainsi que Borderouge en 12 minutes (ligne B). L'accès au périphérique toulousain est facile, et vous aurez à portée de main des commerces de proximité ainsi que la zone commerciale de Balma-Gramont, à seulement 5 minutes en voiture.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite virtuelle de ce bien d'exception ! Cette opportunité avec un garage boxé ne restera pas longtemps sur le marché.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 161.44 € par mois (soit 1937.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr