Appartement 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Toulouse

Découvrez cet appartement T3 de 73 m², idéalement situé dans le quartier Soupertard-Argoulet à Toulouse.Parfait pour couple avec ou sans enfants, ce bien vous séduira par son cadre de vie paisible, en retrait de la route, dans une résidence calme avec espace vert. A seulement quelques minutes des transports en commun (bus et métro à proximité), pistes cyclables et avec un accès rapide à la rocade, la localisation est idéale pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, ses parcs et ses équipements sportifs, notamment le parc de la Grande Plaine et le complexe sportif des ArgouletsDès l'entrée, un cellier pratique vous permet de ranger vos affaires. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort pour vos repas en famille ou entre amis.Un dégagement avec deux grands placards mène à la partie nuit composée de deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.Cet appartement bénéficie d'une place de parking privée dans une enceinte fermée et sécurisée, sans gros travaux à prévoir (isolation toiture, façade déjà réalisé), ainsi que des fenêtres en double vitrage et d'une chaudière gaz basse consommation installée fin 2018. Le tout pour un budget maîtrisé grâce à une estimation de consommation énergétique entre 570 et 820 euros par an (DPE C).Prix : ** € (honoraires inclus). Visite virtuelle 360° sur demande. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 1187 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr