3 pièces de 71 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Toulouse

Chloé Cortes vous propose ***EN EXCLUSIVITÉ*** cet appartement au 2ème étage d'une petite copropriété des années 90.

Idéalement situé dans le quartier Saint-Cyprien : à proximité immédiate de la clinique Rive-Gauche, à 300 m du marché couvert Saint-Cyprien et la station de métro "St-Cyprien-République" (à 1 station de l'hyper-centre et seulement 3 arrêts de la station de "Jean Jaurès" à l'intersection des lignes A et B), à 200 m de la station de tramway " Fer à cheval " de la ligne T1, sans oublier les lignes de bus et les stations VelÔToulouse.

Ce T3 de 70,71 m² Loi Carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée (qu'il est possible de réunir en une pièce à vivre de plus de 35 m²), de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible.

Travaux à prévoir. Des projections virtuelles vous sont proposées.

Idéal INVESTISSEURS (forte rentabilité locative, aucune vacance) et FAMILLES (école, collège, lycée à proximité)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail.
Visites possibles 7j/7 en anglais si besoin *Fluent in EnglishCette annonce référence 243122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300011.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2021
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr