3 pièces de 65 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

iad France - Muriel Poirier vous propose : ***Exclusivité*** Découvrez ce charmant appartement de trois pièces dans le quartier résidentiel de Renan, à seulement 5 kilomètres du centre-ville.
En entrant dans ce rez-de-chaussée légèrement surélevé, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 34 m². La cuisine ouverte, bien équipée et lumineuse grâce à sa fenêtre, vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour.
Le séjour spacieux se prolonge sur une agréable terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Un cellier de 3.91 m² complète cet espace extérieur, offrant des rangements supplémentaires.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La grande salle de bains, avec sa fenêtre, apporte lumière naturelle et aération, tandis que les toilettes indépendantes ajoutent au confort de l'appartement. (Charges comprenant : eau froide et chaude, chauffage, EDF).
La vue dégagée sur la verdure de la résidence, sans vis-à-vis, apporte une sensation de tranquillité et d'intimité. Cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Atouts de l'appartement :
* Superficie : Rez-de-chaussée légèrement surélevé avec une surface habitable d'environ 65 m².
* Cuisine : Cuisine ouverte et équipée, apportant luminosité et fonctionnalité.
* Séjour : Vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte de plus
de 10 m² et un cellier de 3.91 m².
* Vue : Vue dégagée sur la verdure de la résidence, sans vis-à-vis.
* Chambres : Deux chambres avec placards intégrés.
* Salle de bains : Grande salle de bains avec fenêtre.
* Toilettes : Toilettes indépendantes.
* Emplacement : Proximité immédiate des commerces, écoles et
transports en commun.
*Investissement : Excellente opportunité d'investissement avec un
potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.

Points d'intérêt à proximité :
Écoles : École primaire et collège à moins de 500 mètres.
Transports : Arrêts de bus desservant le centre-ville et les alentours.
Commerces : Supermarchés, boulangeries et commerces de proximité à quelques pas.
Espaces verts : Parcs et jardins publics pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un quartier recherché de Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 237.75 € par mois (soit 2853 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr