Toulouse : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé dans le quartier recherché des Sept-Deniers à Toulouse (31200), cet appartement T3, dans une résidence sécurisée, bénéficie d'une localisation prisée à seulement 1km de la future station de métro ligne C et à moins de 20minutes du centre ville de Toulouse en bus (Ligne L1).
Vendu loué, les résidents profitent d'un cadre de vie agréable et dynamique, à deux pas des berges de la Garonne, avec toutes les commodités à proximité telles que les écoles, crèches, transports en communs et accès direct à la rocade.

À l'extérieur, la résidence propose à ses habitants des aménagements de qualité comprenant une grande piscine avec sa plage ensoleillée mais également des espaces ombragés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking, aérienne et en sous-sol, assurent praticité et confort aux résidents de l'appartement.

À l'intérieur, cet appartement de 61.89 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un couloir avec placard vous mènera vers la spacieuse pièce de vie de 30 m², regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse de 7 m².
L'agencement fonctionnel de ce bien assurent un confort de vie optimal à ses occupants.
Les deux places de parking incluses, la proximité des transports en commun et sa rentabilité locative font de cet appartement un investissement idéal à long terme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1239.44 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310