3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

TOULOUSE JEAN JAURES, à 2 pas des Ramblas. Venez découvrir ce joli T3 de 56.22 m² loi carrez situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien et donnant sur cour donc très au calme. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres et une salle de bains avec wc intégrés. Prévoir travaux. Charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond. Très bien situé: à deux pas du Métro, de la Gare, des commerces, des écoles et autres commodités. Fort potentiel ! A VISITER !

Prix: ** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 14 300 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 21 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 87 € / mois (eau froide incluse)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 170 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 163 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr