Appartement en vente - Toulouse
179 000 € *
Appartement 3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Toulouse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Toulouse
iad France - William GARCIA vous propose : Vous rêvez d'investir dans un appartement idéalement situé à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe T3 de 53 m², niché au 51 boulevard des Minimes, face au pittoresque Canal du Midi et à 5 minutes à pied du quartier très prisé des CHALETS. Situé dans une copropriété des années 60, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques de l'Appartement :
Balcon : 5,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
Cave : incluse, pour plus de rangement
Sécurité : entrée sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale
Fenêtres : double vitrage pour une isolation optimale
Ascenseur : présent dans l'immeuble
Chauffage : individuel au gaz avec radiateurs
Volets : électriques dans la chambre et le salon
Cuisine : séparée, idéale pour cuisiner en toute sérénité
Information Locative : L'appartement est vendu loué avec un bail se terminant en avril 2026, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Situation Géographique : L'emplacement de cet appartement est un atout majeur :
A pied : plusieurs modes de transports - bus 15 et 27 à 3 minutes, métro Ligne B - Station Canal du Midi à 5 minutes et Ligne B - Station Minimes Claude Nougaro à 8 minutes. Gare SNCF Toulouse Matabiau et centre-ville à 15 minutes.
Écoles : plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'école primaire publique Minimes et le collège des Minimes.
Commerces : Carrefour Express à 1 minute.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Caractéristiques de l'Appartement :
Balcon : 5,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
Cave : incluse, pour plus de rangement
Sécurité : entrée sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale
Fenêtres : double vitrage pour une isolation optimale
Ascenseur : présent dans l'immeuble
Chauffage : individuel au gaz avec radiateurs
Volets : électriques dans la chambre et le salon
Cuisine : séparée, idéale pour cuisiner en toute sérénité
Information Locative : L'appartement est vendu loué avec un bail se terminant en avril 2026, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Situation Géographique : L'emplacement de cet appartement est un atout majeur :
A pied : plusieurs modes de transports - bus 15 et 27 à 3 minutes, métro Ligne B - Station Canal du Midi à 5 minutes et Ligne B - Station Minimes Claude Nougaro à 8 minutes. Gare SNCF Toulouse Matabiau et centre-ville à 15 minutes.
Écoles : plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'école primaire publique Minimes et le collège des Minimes.
Commerces : Carrefour Express à 1 minute.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 1 020 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/12449/main-390w.jpg)
IAD William GARCIA
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).