Toulouse : Appartement 2 pièces de 77 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

TOULOUSE HYPERCENTRE-QUARTIER DES CARMES, situé rue des paradoux, dans un superbe hôtel particulier, venez découvrir ce très beau loft de 76,5 M² habitables (50,94 m² loi Carrez) au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Ce bien rare et atypique, mêle charme de l'ancien avec ses briques apparentes et modernité.
Très au calme vous apprécierez sa luminosité, son agencement avec sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, son coin nuit, sa salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi que des wc séparés.
Belle hauteur sous plafond, climatisation.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre à son goût.
Charges mensuelles : 107 euros.
taxe foncière 1300 euros.
Prix:** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires: ** €
Honoraires agence charge acquéreur: 18 200 € TTC
IDÉAL PREMIER ACHAT, PIED À TERRE OU INVESTISSEUR !

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 170 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr