2 pièces de 66 m² - Séjour de 22 m² - Loft - Proche commerces - Toulouse

TOULOUSE-PLACE DUPUY-HALLE AUX GRAINS, au 1 rue du pont Guilhemery et au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé en copropriété, superbe T2 atypique et mansardé "style loft ancien" entièrement équipé et meublé, développant 66.10 M² au sol (32.20 M² loi carrez). Il se compose d'une entrée, d'un coin bureau, d'un spacieux séjour parqueté avec poutres apparentes ouvert sur un espace cuisine-salle à manger tout équipé, d'une chambre séparée parquetée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Très beau produit, plein de charme avec de nombreux rangements. Possibilité de mettre une climatisation réversible (devis réalisé permettant une amélioration significative du DPE)
Commerces, bus et métro François Verdier à proximité immédiate. Disponible de suite.
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS, A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !
Prix: ** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 11 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 26 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 50€/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 371 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 161 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr