Toulouse : 2 pièces de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

TOULOUSE CARMES, rue des Paradoux. Fort potentiel pour ce T2 de 56 m² (36.38 m² loi carrez) à rénover situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien composée de 11 appartements (faibles charges de copropriété). Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour, un espace chambre séparé (possibilité de cloisonner), une salle de bains et un wc indépendant. Traversant Est-Ouest, lumineux et très fonctionnel. Prévoir travaux de rénovation (menuiseries déjà changées). Charme de l'ancien avec briquettes et poutres apparentes. Emplacement de qualité: à 2 pas des stations de Métro Carmes et Esquirol, des bus, du marché des Carmes, des commerces, écoles et toutes autres commodités. TRES RARE, IDEAL 1ER ACHAT, PIED A TERRE ou INVESTISSEURS, A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!
Prix: ** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 9 800€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 11 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 30 € / mois (eau froide incluse)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 323 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 140 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr