2 pièces de 52 m² - Proche commerces - Toulouse

iad France - Marguerite Masson vous propose : Je vous propose un charmant appartement T2 de 52m² environ, très lumineux, sans vis à vis, idéalement situé vers le quartier de la bourse, à seulement quelques dizaines de mètres de la Garonne, parfait pour des promenades matinales dynamisantes ou des moments de détente en fin de journée. Cet appartement, exposé Ouest, se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée.

L'appartement s'ouvre sur une grande entrée baignée de lumière naturelle grâce à un puits de jour offrant une belle vue. Cette entrée spacieuse dessert les pièces principales : une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec une cheminée en marbre rouge, et une chambre qui jouissent chacun de deux grandes ouvertures. La salle d'eau a aussi une ouverture sur l'extérieur. Fenêtres en PVC avec double vitrage.
En plus de l'appartement, ce lot comprend une cave en sous-sol et un galetas d'à peu près 3m2 sur le même palier.
La copropriété jouit d'un local à vélo fermé, très pratique pour les cyclistes, une maison de gardiens désaffectée où l'on peut entreposer ponctuellement quelques paquets ou encombrants.
Une tour de capitoul dont le sommet est accessible par les co-propriétaires pour profiter d'une magnifique vue sur les clochers et les toits de Toulouse.
L'ensemble de l'immeuble est sécurisé et vous avez un interphone.
Attention, des travaux sont à prévoir pour rénover l'appartement. La photo avec la cheminée blanche montre le résultat possible après rénovation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 52.83 € par mois (soit 634 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr