Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T2 avec balcon + Parking. Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces dans le quartier de Patte d'oie.
Dans une résidence sécurisée avec piscine, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien de 48m² exposé ouest.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour de belle superficie donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Auparavant exploité dans le cadre d'une location classique non meublée avec une rentabilité de 5% annuelle.
Idéal pour tous primo accédant, pied à terre, investissement locatif de courte ou longue durée, emplacement géographique stratégique proche de Patte d'Oie et des Arènes, des commerces ainsi que des transports et axes routiers.
Une place de parking extérieure privative vient compléter les prestations de ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 163 lots dont 75 lots principaux, Charges annuelles 904. 36 Euros, Surface Carrez 47. 7m²