2 pièces de 47 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

Découvrez cet appartement lumineux de 47 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2002.
Ce bien se compose d'un vaste séjour de 30 m² donnant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
La chambre équipée de placards, la salle de bain sobre et fonctionnelle, et la place de parking privative complètent parfaitement cet ensemble.
Situé dans le quartier recherché de Rangueil, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : la station de métro Université – Paul Sabatier se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le téléphérique urbain qui vous offre un accès rapide et panoramique à d'autres quartiers de Toulouse.
Rangueil est un quartier vivant et dynamique, connu pour sa proximité avec l'hôpital de Rangueil, le CHU de Toulouse, et plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Vous y trouverez également une multitude de commerces, restaurants, et services de proximité, rendant le quotidien très agréable.
Les amateurs de loisirs et de sport ne seront pas en reste, avec de nombreuses infrastructures disponibles à proximité : piscine municipale, terrains de tennis, pistes cyclables, et le parc de Pech-David, un vaste espace vert offrant des sentiers de randonnée et une vue imprenable sur la ville.
Pour un projet d'habitat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, praticité et un cadre de vie idéal au cœur d'un quartier prisé de Toulouse.
Pour plus détails, joignez moi au numéro indiqué.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + Eau) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870080)