Toulouse : 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

A 20min à pieds du métro "Faculté de pharmacie", cet appartement T2 de 43m² au 3ème étage d'un immeuble des années 70 offre une localisation idéale dans un secteur dynamique et étudiant de Toulouse. Doté d'un balcon avec une exposition idéale à l'ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle agréable. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé (portail neuf) et d'une cave.

À l'intérieur, cet appartement entièrement meublé et fraichement repeint, se compose d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte, d'une grande chambre de 12m2 avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes intégrés.
Ce bien, fonctionnel et confortable, dans un environnement vert et arboré, est idéal à la fois pour un achat en résidence principale qu'en investissement locatif.
Recherche importante de logements "étudiants" à louer dans cette zone. Rentabilité brute de 6.4% (avec un bail meublé à 700€/mois)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607