Appartement en vente - Toulouse
Quartier "Rangueil - Pech David - Lespinet"
Appartement 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièce(s) Toulouse
iad France - Aurélie Guiraud vous propose : ** TOULOUSE / RANGUEIL**
Situé à proximité du métro, agréable APPARTEMENT T2 de 42 m2 de surface loi carrez avec DEUX BALCONS, PLACE DE PARKING extérieure et CAVE.
Idéalement situé à proximité des écoles et facultés, des commerces (à 3 min à pied) et des transports (Métro ligne B Faculté de Pharmacie à 14 min à pied, Métro ligne A « Saint Agne » à 9 min en bus, Arrêt bus n° 34, à 3 min à pied)
Une entrée ouvre vers un SÉJOUR lumineux avec accès à un BALCON avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une CUISINE séparée aménagée et équipée avec accès à un second BALCON.
Une CHAMBRE lumineuse en double exposition. Une SALLE D'EAU avec meuble simple vasque et toilettes séparés.
Cet appartement convient pour une résidence principale ou à un investissement locatif grâce à son excellent emplacement (rentabilité de 5% minimum).
Les plus : Une place de parking extérieure sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Appartement agréable et très lumineux.
Équipements : Menuiseries en double vitrage. VMC installée en 2024.
L'appartement est situé au 3ème étage/4 (pas d'ascenseur).
** Aurélie Guiraud, conseillère immobilière indépendante – spécialiste du secteur toulousain **
** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé à proximité du métro, agréable APPARTEMENT T2 de 42 m2 de surface loi carrez avec DEUX BALCONS, PLACE DE PARKING extérieure et CAVE.
Idéalement situé à proximité des écoles et facultés, des commerces (à 3 min à pied) et des transports (Métro ligne B Faculté de Pharmacie à 14 min à pied, Métro ligne A « Saint Agne » à 9 min en bus, Arrêt bus n° 34, à 3 min à pied)
Une entrée ouvre vers un SÉJOUR lumineux avec accès à un BALCON avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une CUISINE séparée aménagée et équipée avec accès à un second BALCON.
Une CHAMBRE lumineuse en double exposition. Une SALLE D'EAU avec meuble simple vasque et toilettes séparés.
Cet appartement convient pour une résidence principale ou à un investissement locatif grâce à son excellent emplacement (rentabilité de 5% minimum).
Les plus : Une place de parking extérieure sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Appartement agréable et très lumineux.
Équipements : Menuiseries en double vitrage. VMC installée en 2024.
L'appartement est situé au 3ème étage/4 (pas d'ascenseur).
** Aurélie Guiraud, conseillère immobilière indépendante – spécialiste du secteur toulousain **
** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 137 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 35
- Charges courantes annuelles : 1 599,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
285
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 760 et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).