Toulouse : 2 pièces de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Sebastien Paty vous propose : Opportunité Exceptionnelle : T1 Bis avec Balcon, Quartier Croix Daurade, Parking et Proximité des Commerces et Métro

 ! APPARTEMENT VENDU LOUE !

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité, alliant confort et praticité dans un environnement sécurisé.

Caractéristiques Principales :

Localisation Privilégiée : Niché au cOEur d'un quartier calme, cet appartement est à deux pas des commerces locaux, offrant une vie quotidienne facile et agréable. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro et 2mins du bus (33,40,73) facilitant ainsi les déplacements.

Locataire en place avec un bail jusqu'en novembre 2026 (compte partir plus tot)
loyer actuel 450€ hors charges 40€
Ce loyer pourra être augmenté au moment du changement de locataire. (550€)

Design Moderne : L'intérieur du studio a été conçu avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et esthétique. Le coin cuisine est entièrement aménagé, tandis que l'espace nuit et l'espace de vie s'ouvrent sur un charmant balcon orienté sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Confort et Commodités : La salle de bain comprend une baignoire relaxante et un meuble vasque simple, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Extras Appréciables : Profitez d'un balcon privé pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking réservée pour un stationnement sécurisé et pratique.

Points Forts :

Résidence Sécurisée : La résidence offre un environnement sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit des résidents.

Proximité des Transports : À seulement quelques minutes à pied du métro, ce studio est parfaitement positionné pour les trajets quotidiens et les déplacements en ville.

Commodités à Proximité : Avec une variété de commerces locaux à quelques pas, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main pour un quotidien facilité.

Opportunité à Saisir :

Ce studio représente une opportunité rare de vivre dans un environnement confortable et pratique, offrant un mode de vie urbain sans compromis. Ne manquez pas cette chance unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr