Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Vue montagne - Seysses

iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose : *Maison 5 pièces de 157m2 environ à SEYSSES - DOUBLE GARAGE-ATELIER-PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES-GRAND JARDIN-AU CALME-VUE SUR LES PYRENEES*

Bien rare sur le secteur !

Proche de Toulouse et de toutes les commodités, sur la commune dynamique de SEYSSES.

Cette maison familiale de PLAIN-PIED se compose de la façon suivante:

COTE JOUR:

- une Entrée (4 m 2)avec un placard.
- Un salon/salle à manger (31 m 2).Un ancien conduit de cheminée avec un système de
répartition de chaleur est toujours fonctionnel pour l'installation d'une cheminée/poêle à
bois/granulés.
- Une cuisine équipée (17 m 2)ouverte sur le séjour avec un accès sur terrasse intimiste et un cellier attenant.

Les salles de vie sont idéalement exposées sud-ouest.

- Une véranda (31m 2)exposée sud avec vue sur les Pyrénées. Celle-ci constitue une
réelle pièce de vie supplémentaire et communique avec le reste de la maison.

COTE NUIT:

- Chambre 1 (12.5m 2)
- Chambre 2 (16 m 2 ) avec un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing
- Chambre 3 (11.55 m 2 )actuellement aménagée en dressing
- Chambre 4 (13.5 m2 environ)avec un placard
- Un toilette suspendu indépendant
- Une salle d'eau avec meuble simple vasque, grande douche à l'italienne (entièrement rénovée en
2020).

Un DOUBLE GARAGE avec deux portes motorisées (45 m 2) et un atelier (10 m 2) viennent compléter
ce bien.

A L'EXTERIEUR:

Parcelle de 1600 m²environ AU CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR LES PYRENEES

TECHNIQUE:

- Pompe à chaleur (TOSHIBA) avec radiateurs à basse température
- Chauffe-eau thermodynamique solaire
- Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques en alu.
- De nombreux travaux de rénovation réalisés (ravalement de façade, remise au normes électrique, travaux d'isolation… )
- Installation de moustiquaires sur mesure
- Climatisation réversible :1 split dans une chambre et dans la salle de vie
- Hourdi béton/Pas de vide sanitaire, maison sur hérisson/tout à l'égout
- Système d'aspiration centralisée
- Interphone/Visiophone/Caméra

LES PLUS:

- à 20 minutes au sud-ouest de TOULOUSE
- Transports en commun ( arrêt à 800m) ligne 58
- au calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, collège, pharmacie, médecins, transports...)
- maison avec de très bonnes performances énergétiques
-Installation de 16 panneaux photovoltaïques (2010) avec contrat de rachat de l'électricité par
EDF d'environ 1900 €/an

Cette maison familiale et FONCTIONNELLE est à visiter sans tarder !

Chers clients, je répondrai avec plaisir à vos questions, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

** Chers vendeurs, j'estime votre bien rapidement & gratuitement**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Charles NONCLERCQ EI (ID 48353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr