Seilh : Maison de 179 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** - Seilh, dans quartier résidentiel recherché et très calme, grande maison familiale contemporaine de style « toulousain / briques & galets » en PARFAIT ÉTAT avec 5 chambres - 3 salles de bains - GARAGE - PISCINE sur parcelle clôturée de 1050 m2.

•• RDC ••
• entrée avec placard
• grande pièce de réception triple exposition de 53 m2, ouvrant par une très large baie vitrée sur la terrasse couverte et la piscine,
• cuisine 18 m2 semi-ouverte sur le séjour, équipée et aménagée avec espace de rangement/buanderie
• bureau ou chambre 15 m2 avec placard
• toilettes séparées
• en lien direct avec la maison, garage 21 m2 avec mezzanine de rangement

•• 1° ÉTAGE ••
• suite N°1 - 16 m2 - avec grands placards de rangement et sa salle d'eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche
• suite N°2 - 21 m2 – climatisée, avec grands placards de rangement et sa salle d'eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche
• chambre avec placard de rangement
• petite chambre ou dressing ou bureau
• salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements
• toilettes séparées

•• SES ATOUTS ••
Quartier très calme et résidentiel recherché - à proximité du golf de Seilh.
Beaucoup de charme
Maison très fonctionnelle
Excellent état d'entretien
Triple exposition : EST - OUEST - SUD
Grand parvis goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules
Portail automatique – Interphone – Alarme
Piscine sécurisée par barrières en alu aux normes CE - traitement au sel
Grands espaces engazonnés
Aucun vis-à-vis
Très grande pièce de réception très lumineuse
Chaudière au gaz récente
Maison reliée au tout-à-l'égout
Menuiseries double vitrage
Parquets poncés et vitrifiés à neuf (bois exotique)
Maison repeinte entièrement à neuf

•• VIE PRATIQUE ••
• à 4 mn du Golf de Seilh
• à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
• établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune.
• centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn
• supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle
• commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - kinés - pharmacie…
• rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn
• tramway vers Toulouse à 5 mn
• autoroute vers Montauban - Agen - Bordeaux - Paris à 10 mn.

Pour obtenir d'autres informations, photos et visite virtuelle, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne – Merville – Gagnac-sur-Garonne – Lespinasse – Bruguières – Gratentour - Saint-Alban…

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r : Mandat 1596156

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr