Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Orens-de-Gameville

Maison "LES DEUX CHÊNES" à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Bienvenue dans la maison "LES DEUX CHÊNES", une magnifique villa T5 de 118 m² située dans un lotissement paisible de Saint-Orens-de-Gameville. Cette propriété, construite en 1981, en demi-niveaux, incarne à la fois la robustesse et le charme des constructions traditionnelles, tout en offrant un confort moderne pour une vie de famille épanouie.

Une Invitation à la Tranquillité

En franchissant le portail automatique, vous serez accueilli par un jardin arboré de 630 m², sans vis-à-vis, où se dressent fièrement deux chênes majestueux, symboles de solidité et de longévité. Ces arbres, ainsi que le cerisier, le figuier, l'olivier et les lauriers sauce et autres, créent un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente au gazouillis des oiseaux et fraîcheur.
« LES DEUX CHÊNES » vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Le séjour de 33 m², doté d'une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur et climatisée, est le cœur de la maison. Ici, vous pourrez vous réunir en famille ou entre amis autour d'un feu de cheminée, créant ainsi des moments inoubliables.

Confort et Fonctionnalité

La cuisine séparée de 11 m², entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas, ouverte sur une véranda isolée et chauffée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette véranda de 13 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du jardin dès le matin en savourant votre petit déjeuner et ceci en toute saison. Un précieux cellier/buanderie et WC séparé, vient complet ce rez-de-chaussée.
Les quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace de repos optimal pour chaque membre de la famille. La maison dispose également d'une salle de bains+WC fonctionnelle et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre...).

Espaces Extérieurs et Dépendances

Le grand garage en sous-sol de 36 m² et la cave offrent de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Un abri de jardin est également à votre disposition pour ranger vos outils et équipements. Le puits fonctionnel complété d'un récupérateur d'eau et l'arrosage intégré facilitent l'entretien du jardin tout en faisant de précieuses économies ; tandis que le store banne vous permet de profiter de la terrasse ombragée lors des journées ensoleillées. Et pourquoi pas installer une piscine pour profiter encore plus, pleinement de cet écrin de verdure.

Emplacement Idéal

« LES DEUX CHÊNES » bénéficie d'un cadre environnemental très agréable et verdoyant. Le quartier résidentiel est très calme, idéal pour les familles recherchant la tranquillité et la sérénité. Vous pourrez profiter des nombreux parcs, lac et espaces verts environnants, parfaits pour des promenades en famille ou des activités de plein air pour s'oxygéner la tête ou promener vos animaux de compagnie. Proche des commodités et services accessibles à pied, ces derniers vous faciliteront votre vie au quotidien et la proximité des communes de Labège, Quint Fonsegrives et Ramonville Saint-Agne, vous offrira un accès facile à diverses infrastructures et services supplémentaires.

Points Forts et Avantages

• Espace de Vie Convivial : Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments en famille.
• Jardin Arboré et Fonctionnel : Un espace vert avec puits, idéal pour se ressourcer.
• Confort Moderne : Climatisation, double vitrage et chauffage par chaudière à gaz pour un confort optimal.
• Dépendances Pratiques : Garage en sous-sol, cave, abri de jardin et combles aménageables offrant de nombreuses possibilités.
• Emplacement Tranquille : Un quartier calme à proximité des commodités et des communes environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette charmante villa à mettre à vos couleurs, parfaitement adaptée à une vie de famille paisible et confortable. Contactez-moi, Jean-Antoine Pocinho, votre conseiller immobilier Optimhome, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison "Les Deux Chênes".

Avec ses nombreux atouts et son cadre de vie paisible, "LES DEUX CHÊNES » est une véritable opportunité. N'attendez plus pour la visiter !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 564821 )