Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Orens-de-Gameville
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Orens-de-Gameville
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Orens-de-Gameville
Maison en vente - Saint-Orens-de-Gameville
170 000 € *

Saint-Orens-de-Gameville : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Orens-de-Gameville

Située dans le secteur prisé de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, à proximité de TOULOUSE, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation.
Composée d'une maison mitoyenne et d'une grange attenante, cet ensemble immobilier, nécessite une réhabilitation. La bâtisse principale, baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, comprend un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.
La grange, d'une surface d'environ 40 m² ainsi que les combles d'environ 80m², représente un potentiel d'agrandissement. Le jardin, également orienté Sud, promet des moments de détente en plein air et une luminosité optimale tout au long de l'année. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 360 m², offrant ainsi un espace suffisant pour réaliser divers aménagements extérieurs.
Avec sa localisation et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet unique à Toulouse et ses environs.

Des aides financières pour la rénovation énergétique ! Profitez des dispositifs existants pour alléger le coût de vos travaux :
- MaPrimeRénov' : jusqu'à 20 000 € d'aide pour une rénovation énergétique globale permettant un gain de 2 classes DPE minimum.
- Primes des fournisseurs d'énergie (CEE) : une aide complémentaire pour l'isolation, le chauffage ou la ventilation.
- Éco-Prêt à Taux Zéro : un prêt sans intérêt pouvant aller jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge des travaux.
- TVA réduite à 5,5 % : applicable sur les travaux d'amélioration énergétique réalisés par des professionnels certifiés.
Cette maison en DPE E est éligible à ces aides, sous réserve des conditions de ressources et du type de travaux engagés.

👉 Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel, tout en bénéficiant de financements avantageux !

VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande.

Contactez Stéphanie Crozier au ** ** ** ** **, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur, disponible 7j/7.Cette annonce référence 262306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 912** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 170 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

STEPHANIE CROZIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.