Maison en vente - Saint-Jean
416 000 € *
Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Saint-Jean
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Rouffiac-Tolosan !
Une occasion en or se présente à la sortie de Saint Jean (31240), sur la charmante commune de Rouffiac-Tolosan (31180), offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (bus de ville, écoles, Leclerc et commerces accessibles à pieds).
Un ensemble immobilier sur une parcelle de 1.804 m² vous attend, il se compose :
- d'une maison de plain-pied, entièrement rénovée il y a un an, vous offre près de 100 m² habitables. Une vaste véranda de 30 m² ouvre les portes vers une villa dotée d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour en parquet (incluant un espace bureau), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le garage attenant à la maison complète cet espace de vie confortable. Nouvelles menuiseries, isolation, système de chauffage (PAC Air/Eau), VMC, climatisation : tout est neuf ! Libre de toute occupation.
- d'une maison à ossature bois comprenant 4 studios meublés (20 m² chacun), actuellement loués, générant un revenu annuel de 17 500 € hors charges.
Un jardin arboré, des parkings pour la maison et les studios, des dépendances et un abri de jardin viennent parfaire ce bien.
Un rendement locatif attrayant : Avec la possibilité de louer la maison principale, cet ensemble offre un taux de rentabilité d'environ 6,2 %, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple investissement. Elle incarne une opportunité de rendement stable et pérenne dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nespoulous (réf. 548636 )
Une occasion en or se présente à la sortie de Saint Jean (31240), sur la charmante commune de Rouffiac-Tolosan (31180), offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (bus de ville, écoles, Leclerc et commerces accessibles à pieds).
Un ensemble immobilier sur une parcelle de 1.804 m² vous attend, il se compose :
- d'une maison de plain-pied, entièrement rénovée il y a un an, vous offre près de 100 m² habitables. Une vaste véranda de 30 m² ouvre les portes vers une villa dotée d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour en parquet (incluant un espace bureau), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le garage attenant à la maison complète cet espace de vie confortable. Nouvelles menuiseries, isolation, système de chauffage (PAC Air/Eau), VMC, climatisation : tout est neuf ! Libre de toute occupation.
- d'une maison à ossature bois comprenant 4 studios meublés (20 m² chacun), actuellement loués, générant un revenu annuel de 17 500 € hors charges.
Un jardin arboré, des parkings pour la maison et les studios, des dépendances et un abri de jardin viennent parfaire ce bien.
Un rendement locatif attrayant : Avec la possibilité de louer la maison principale, cet ensemble offre un taux de rentabilité d'environ 6,2 %, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple investissement. Elle incarne une opportunité de rendement stable et pérenne dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nespoulous (réf. 548636 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 416 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Carole NESPOULOUS
Performances énergétiques et climatiques
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 708 et 958 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).