Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin - Rouffiac-Tolosan

Gragnague, dans un magnifique cadre, calme, à deux pas de Garidech et du Lycée Polyvalent. Sur une belle parcelle de 1500m2, villa T5, 150 m2 habitables, avec piscine au sel chauffée. Composée d'une pièce de vie de 60 m2, avec cheminée et cuisine ouverte, lumineuse en toute heure, donnant sur une vaste terrasse et un beau jardin plat, arboré et clos. Côté nuit, vous trouverez une suite de 19 m2 avec sa salle d'eau de 10 m2. Trois chambres supplémentaires de 10.5 m2; 11 m2 et 16 m2 pour la chambre située à l'étage. Une salle de bains de 6 m2, toilettes séparées. Buanderie de 9 m2. La piscine est à fond plat, au sel, chauffée. Un local bâti pour le rangement et le stockage accueille également le système de filtration. Cadre privilégié aux portes de Toulouse. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Taxe foncière : 1 003 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 753 EUR et 2 371 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**