Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Immeuble de standing - Rouffiac-Tolosan

EN EXCLUSIVITE - Rouffiac-Tolosan, au calme, T3 de 59.53 m2 situé au premier et dernier étage. Bénéficiant d'un spacieux balcon de 13.56 m2. Composé d'une pièce de vie de 29 m2, d'une première chambre avec placard de 11.1 m2, d'une seconde chambre de 8.4 m2. Salle d'eau avec toilettes de 5.4 m2. Belles prestations. Chauffage au sol. L'appartement dispose de deux places de parking privatives aériennes. Ce T3 est traversant, lumineux en toute heure. La pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures vers le balcon. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 % Copropriété : 45 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 108 EUR /an Taxe foncière : 785 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 EUR et 840 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 250 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**