Roquettes : Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ Belotti Immobilier
Merci de privilégier les appels et/ou sms au O6 48 34 59 69, Véronique MAÏOUNA pour plus de réactivité

Située à ROQUETTES, village AGRÉABLE à vivre et proche des commodités, venez découvrir cette maison FAMILIALE T5/6 de 155m² avec piscine, garage + abri voiture et véranda !

Cette villa bien agencée s'ouvre sur un espace jour composé d'un agréable séjour de 38m² et d'une cuisine séparée de 11.82m² accompagnée d'un cellier de 14m².

Le côté nuit est divisé en DEUX ESPACES :
- de plain-pied avec le séjour : 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes séparées
- au 1er étage : une grande pièce palière de 26m² et un espace PARENTAL de 21m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing

Pour le côté pratique, un garage, un car port et un abri de jardin complètent ce bien.

Enfin, pour votre DÉTENTE, une véranda, une pergola et la piscine vous permettront de profiter des beaux jours.

Chauffage au gaz, climatisation, VMC, Fenêtres en aluminium double vitrage, volets battants bois (chambres du rdch) et volets roulants électriques (séjour et étage), porte de garage motorisée, 2 portails extérieurs, alarme.

LES +++ :
- maison peu énergivore DPE C
- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 50m² environ
- possibilité d'une 5ème chambre/bureau/salle de jeux
- emplacement au calme sans nuisance sonore
- accès à pied aux commerces
- école primaire sur la commune, collège et lycée de secteur à Pins-Justaret
- accès rocade en 3 min

Je vous attends pour une visite de cette villa qui attend ses prochains propriétaires, peut-être vous !