Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Roquettes

Venez découvrir au cœur de Roquettes, celle belle maison d'environ 140 m² baignée de lumière sur une parcelle de 936m² et un emplacement idéal !

Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement.

La maison dispose d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine entièrement équipée d'environ 48m² disposés en espaces semi ouverts, chaleureux et lumineux.
Dans le prolongement de la cuisine, vous accédez à une terrasse couverte de 40m² (pergola), d'une piscine, d'un abri et d'un beau jardin au calme absolu, sans vis à vis et en parfaite exposition.

Au rez de chaussée vous trouverez une chambre, complètement indépendante, avec sa salle d'eau attenante d'environ 19m² et double ouverture sur les 2 terrasses.
Une pièce faisant office de bureau avec son accès terrasse également, un dressing et un wc séparé, complètent cet espace nuit, à l'écart des pièces de vie.

A l'étage, vous trouverez une chambre et sa salle de bain attenante d'environ 17m², une chambre avec placard de 12m² ainsi qu'une 3ème pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. Les wc sont séparés.

Garage de 47m² accessible depuis la maison.
Chauffage au gaz.

Les +++:
- Isolation refaite en 2023
- Liner piscine neuf de 2024

Maison entretenue et pleine de charme, idéale famille au cœur de Roquettes, beau village du sud toulousain au bord de la Garonne.
Village, commodités et Garonne à pied. Ecoles, bus, axes à 5 minutes.
Toulouse 20 min.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873270)