Roques : Maison 3 chambres de 193 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rare et idéalement située dans le ravissant village de Roques S/Garonne : villa présentant des prestations haut de gamme. Au RDC : un espace à vivre baigné de lumière de 70 m² climatisé bénéficiant d'une cuisine Marc Da Silva, d'un salon cathédrale, une cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte. Une spacieuse et véritable suite parentale. Toilettes. Grande arrière cuisine pouvant être transformée en bureau. Double garage attenant avec mezzanine. A l'étage : une mezzanine de 33 m² pouvant être soit un espace de détente soit un bureau, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau et grand placard. Toilettes. La parcelle paysagée de plus de 1300m² est dotée d'un pool house (cuisine d'été, barbecue, pièce de rangement (future machinerie pour la piscine à venir) et salle d'eau/toilettes) carport. Les plus : Chauffage au sol par géothermie, Chauffe eau solaire : maison peu énergivore alarme menuiseries et portes aluminium démoussage toit 2023 parking extérieur en béton drainant puits et arrosage automatique ! Proximité des bus, écoles, rocade et future ligne express bus reliant Roques au métro Basso Cambo (2025) Les plus : Chauffage par géothermie, Chauffe eau solaire : maison peu energivore alarme menuiseries et portes aluminium toiture démoussée parking extérieur en béton drainant puits et arrosage automatique ! Proximité des bus, écoles, rocade et future ligne express bus reliant Roques au métro Basso Cambo (2025) Contactez Isabelle FRAISSE au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112973) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Excellent état