Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plaisance-du-Touch

Cette jolie maison est située quartier "NEBOUT" à Plaisance-Du-Touch, à 2km du centre-ville (8min en vélo, 5min en voiture), à 1km des écoles maternelles et primaire et 2km du collège.

En impasse et au calme, cette maison non mitoyenne construite en 2014 est disposée sur une parcelle de 350m² avec portail motorisé.

Après avoir traversé une entrée avec placard, vous trouverez une très belle pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte donnant par une large baie vitrée sur l'extérieur et la piscine. Le RDC est complété d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier/buanderie et d'un vaste garage de 20,8m² avec porte automatisée.

A l'étage se trouvent 3 chambres de 11m², 13,4m² et 11,7m² chacune équipée d'un placard intégré et dont l'une dispose d'un balcon orienté Sud. Cet espace nuit propose également une grande salle de bain de 6m² et des WC indépendants.

Cette maison lumineuse (traversante Est Ouest) possède tout le confort recherché par sa modernité et ses espaces de rangement.

La parcelle peut accueillir deux véhicules (en plus du garage) et 4 places de stationnement à l'extérieur sont dédiées à cette maison. Le jardin dispose d'un bel olivier et d'une agréable piscine 6*3 au sel avec sa terrasse carrelée et son volet de protection.

Confort thermique : très bon DPE "B", double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans 2 chambres installée en 2020 (il est possible d'installer un split supplémentaire dans la 3ème chambre).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chapelier (réf. 566855 )