Maison en vente - Pinsaguel
254 000 € *
Maison de 92 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pinsaguel
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Pinsaguel
BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUELVenez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique ! Les atouts de cette maison :*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché,...)*Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans)* Second garage, accès direct par second portail.* Mitoyenneté d'un seul côté ! Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).Diagnostics réalisés en Avril 2023 :* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : ** € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 254 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yann JESSIN
Performances énergétiques et climatiques
294
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.