Pinsaguel : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Description du BienType de bien : Maison individuelleSurface habitable : 113 m²Terrain : 744 m²Année de construction : 1985Exposition : Est (devant), Ouest (derrière)Chambres : 4Chauffage : Chaudière (2014)Fibre optique : OuiDescriptif du BienDécouvrez cette charmante maison individuelle T5 de 113 m² située sur un terrain arboré de 744 m², offrant une vie agréable et confortable.Intérieur :Cuisine équipée moderne (Ixina)Salle de bain avec douche et baignoire balnéoSalon/séjour lumineux4 chambres spacieusesCheminée chaleureuse pour les soirées d'hiverExtérieur :Grand jardin arboré, idéal pour les activités en plein air et les moments de détenteCaractéristiques TechniquesMenuiseries : Aluminium triple vitrage oscillo-battant anti-infractionSol : Parquet dans la cuisine et les chambres, carrelage dans le salon et la salle de bainElectricité : Aux normesCheminée : OuiCharges et ConsommationÉlectricité/gaz : 220 euros par moisEau : 80 euros par moisImpôts fonciers : 1460 euros par anEmplacement et ProximitéAccès Rocade/autoroute : 5 minToulouse : Accessible rapidementCommerce centre-ville : 5 minIntermarché : 5 min à piedCentre médical : 5 min à piedNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale avec un grand jardin et des équipements modernes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2070 eurosPrix de vente : ** € honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 -.