Achat maison 4 chambre(s) - Pinsaguel
Achat maison 4 chambre(s) - Pinsaguel
Achat maison 4 chambre(s) - Pinsaguel
Maison en vente - Pinsaguel
315 000 € *

Pinsaguel : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Pinsaguel

Maison T5 - 109 m² habitables - Terrain de 219 m²Année de construction : 2015Localisation idéale :Située dans le centre de Pinsaguel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied :École maternelle et primaire (5 min)Intermarché, pharmacie, cabinet médical et dentaire (10 min)Animations locales régulières : fêtes de village, guinguette, cinéma plein air, soirées concerts au château, marché de Noël, etc.Descriptif du bien :Rez-de-chausséeEntrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine).Cuisine équipée avec accès direct au garage de 18 m².WC indépendant.ÉtageSuite parentale de 17 m² avec mezzanine (poutres apparentes pour rangement), salle d'eau (douche et lavabo).Trois chambres supplémentaires (10 à 12 m²), chacune équipée de placards aménagés.Salle de bain familiale avec baignoire, douche et meuble double vasque.WC séparé.ExtérieurDevant la maison : Petit jardin, portail électrique, store électrique (3x2 m, installé en 2023).Derrière la maison : Terrasse carrelée et jardin verdoyant.Caractéristiques techniques et confort :Isolation de qualité : laine de verre et ouate de cellulose.Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (installation complète prévue).Chauffage au gaz + climatisation réversible neuve (2023).Fibre optique disponible.Consommation énergétique faible : environ 1300 euros/an pour l'électricité et le gaz.Diagnostics récents : DPE C et GES CInformations complémentaires :Taxe foncière : 1 300 eurosPas de travaux à prévoir : Maison en excellent état.Garage spacieux de 18 m².Terrain de 219 m².Cette maison, parfaite pour une vie de famille, est un véritable coup de coeur. Proche de toutes les commodités et située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations modernes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : ** € honoraires charge vendeurCette maison vous est présentée au prix de ** € (honoraires vendeur)DPE : Classe C pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serreEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1360 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 315 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
82
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.