Muret : 4 pièces de 72 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

🏡 Découvrez à Muret un appartement de type 4 au 3ème étage d'une résidence de quatre étages, où le charme paisible de la Garonne se mêle parfaitement au confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'emplacement privilégié de cette résidence, nichée dans une rue très calme en bordure de la Garonne, offrant un cadre unique 🌳.
Cet appartement dégage une atmosphère sereine et apaisante 🕊️.

La cuisine séparée avec terrasse privée est un espace convivial et pratique 🍽️. Le salon lumineux, avec sa vue imprenable sur la Garonne, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités 🎉. Les trois chambres spacieuses, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimisé 🛏️. La salle de bain, bien agencée, complète cet espace intime, créant un véritable cocon de bien-être 🛁.

Atouts majeurs :
🌞 Deux terrasses pour des moments agréables en extérieur
🚗 Garage inclus pour un stationnement sécurisé
🏢 Résidence récemment rénovée, gage d'un cadre soigné
✨ Parties communes impeccablement entretenues, ajoutant un cachet supplémentaire
🪟 Double vitrage et fenêtres PVC récemment installés, améliorant l'isolation thermique et phonique
🌿 Environnement calme et paisible

Caractéristiques principales :
🏠 Superficie de 78 m²
🌅 Séjour lumineux de 20 m² avec vue panoramique sur la Garonne
🍳 Cuisine séparée de 9 m² avec terrasse privée
🛏️ Trois chambres avec placards intégrés (10 à 13 m² chacune)
🛁 Salle de bain intime de 4 m²
🌞 Deux terrasses, dont une orientée au sud
🚗 Garage inclus

Ce cadre de vie exceptionnel allie calme et proximité des commodités locales 🏬. Profitez de la beauté de la Garonne et du confort de cet appartement unique 🌟.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement de rêve à Muret ! 📞✨Cette annonce référence 241717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr