2 pièces de 52 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Muret

[EXCLUSIVITE] Appartement T2 de 52,09 m² (Carrez) au 3éme étage sur 4.Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte et aménagée (11 m²) avec un balcon, d'un séjour (18 m²) avec balcon et vue dégagée, d'une chambre avec placard (10,50 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.Cet appartement ne nécessite quasiment aucuns travaux, hormis un rafraichissement des peintures.Mode de chauffage au gaz collectif et eau chaude par ballon électrique individuel.A propos de la copropriété : 54 lots, dont 26 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 121 euros par mois.Situé au Nord de Muret, proche de toutes les commodités du quotidien (Transports, commerces, médecins, écoles) et des accès aux axes routiers reliant Toulouse ou les Pyrénées.Diagnostics réalisés en Mars 2023 :* DPE : E et GES : E* Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an* Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros (Tarif au 01/01/2023).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 5/10/2024 à 12h00 au dimanche 6/10/2024 A 12h00, sans frais supplémentaires : pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 85 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (6000 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite : Yann JESSIN au ** ** ** ** **. OU ***@***.**Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376943jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1452 euros.