Mondonville : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de MONDONVILLE, je vous propose cette maison sur un terrain de près de 1200m2, avec un grand garage, dans un secteur calme et résidentiel.
L'origine du bien lui apporte quelques éléments architecturaux a mettre en valeur, comme des piliers de briques ou une façade en briques et galets.
L'accés à la maison se fait par une entrée donnant sur une véranda et sur le séjour-cuisine d'environ 26m2.
Vous pourrez profiter d'une cheminée dans le séjour.
Au rez-de-chaussée vous pourrez bénéficier également d'un grand salon de 30m2 ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Du salon, un escalier en bois permet d'accéder à une mezzanine qui dessert la quatrième chambre ainsi que 2 pièces plus petites pouvant faire office de bureau et/ou dressing.
Possibilité de créer également une deuxième SDB à l'étage.
Volets électriques.
Chauffage central au fuel.
Le grand garage (78m2) et sa dépendance vous permettront de garer vos autos, motos, bateau ou camping-car et de créer un atelier.
Vous serez propriétaire d'une habitation de caractère à votre image, après quelques travaux d'amélioration et de personnalisation, avec un grand jardin sur l'arrière de la maison.
Le jardin d'agrément est à organiser, possibilité de créer une piscine.
Situé à moins de 2,5Km des écoles et de toutes les commodités.
Un ramassage scolaire s'arrête devant la maison.
A 1/4 d'heure de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
A 4,5Km de la clinique des Cèdres.
Proche de la forêt de Bouconne et de ces chemins de randonnée cette maison vous permettra de donner libre cours à votre imagination et de créer un agréable cadre de vie pour votre famille.
Projetez-vous dans ce projet. La photo N°8 est là pour vous y aider.Cette annonce référence 249889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr