Maison en vente - Léguevin
Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Léguevin
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Séjour de 48 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Optimhome Caroline CHAPELIER - MEEUS
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Maison 4 chambre(s) - Léguevin
Située dans le village de Mérenvielle, à 8min (7km) de Léguevin, qui possède une crèche à 3min de la maison.
Les écoles maternelle et primaire sont situées au village de Lasserre Pradère à environ 6kms, desservies par le bus scolaire (arrêt en haut de la rue). Le collège est à Léguevin (environ 10kms) lui aussi desservi par le bus et enfin le lycée à Pibrac (environ 12kms).
Magnifique maison T5 récente (2015) clé en main de 123m² avec sous-sol complet, possédant tout le confort recherché, sur une parcelle piscinable de 1385m².
Une entrée avec placard permet d'accéder à une pièce de vie de 48m² avec une belle hauteur sous plafond (2m70) lumineuse (traversante Sud-Est / Nord Ouest) comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, et un espace salon cosy. Le tout est complété d'un agréable poêle à pellets.
De part et d'autre du séjour se trouvent deux espaces nuits distincts. L'espace parentale dispose d'une chambre, d'un grand dressing, salle d'eau et WC indépendants. Le second espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, d'une grande SDB (douche et baignoire) et de WC indépendants.
Le sous-sol complet de 120m² est divisé en un grand garage, une buanderie et une pièce pouvant par exemple être aménagée en salle de jeux, cinéma, salle de sport... ainsi qu'un 3ème WC indépendants.
A l'extérieur, une terrasse de 50m² couverte à la fois par une avancée de toit et par une pergola bioclimatique est un agréable espace pour profiter de belles soirées d'été avec vue sur le jardin. Un puit permet d'arroser le jardin en toute saison.
Le stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules est très aisé, par ses 4 places dans le garage mais également par ses espaces extérieurs (allée, cours gravillonné...).
Classée énergétiquement en "B", cette maison offre tout le confort recherché : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour (2023), chauffage électrique et poêle à granulé. Le tout avec une domotique permettant de contrôler l'ensemble de vos équipements à distance.
L'assainissement de l'eau se fait par une microstation, contrôlée en juin 2024 et en parfait état de fonctionnement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chapelier (réf. 563839 )
Les écoles maternelle et primaire sont situées au village de Lasserre Pradère à environ 6kms, desservies par le bus scolaire (arrêt en haut de la rue). Le collège est à Léguevin (environ 10kms) lui aussi desservi par le bus et enfin le lycée à Pibrac (environ 12kms).
Magnifique maison T5 récente (2015) clé en main de 123m² avec sous-sol complet, possédant tout le confort recherché, sur une parcelle piscinable de 1385m².
Une entrée avec placard permet d'accéder à une pièce de vie de 48m² avec une belle hauteur sous plafond (2m70) lumineuse (traversante Sud-Est / Nord Ouest) comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, et un espace salon cosy. Le tout est complété d'un agréable poêle à pellets.
De part et d'autre du séjour se trouvent deux espaces nuits distincts. L'espace parentale dispose d'une chambre, d'un grand dressing, salle d'eau et WC indépendants. Le second espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, d'une grande SDB (douche et baignoire) et de WC indépendants.
Le sous-sol complet de 120m² est divisé en un grand garage, une buanderie et une pièce pouvant par exemple être aménagée en salle de jeux, cinéma, salle de sport... ainsi qu'un 3ème WC indépendants.
A l'extérieur, une terrasse de 50m² couverte à la fois par une avancée de toit et par une pergola bioclimatique est un agréable espace pour profiter de belles soirées d'été avec vue sur le jardin. Un puit permet d'arroser le jardin en toute saison.
Le stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules est très aisé, par ses 4 places dans le garage mais également par ses espaces extérieurs (allée, cours gravillonné...).
Classée énergétiquement en "B", cette maison offre tout le confort recherché : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour (2023), chauffage électrique et poêle à granulé. Le tout avec une domotique permettant de contrôler l'ensemble de vos équipements à distance.
L'assainissement de l'eau se fait par une microstation, contrôlée en juin 2024 et en parfait état de fonctionnement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chapelier (réf. 563839 )
Performances énergétiques et climatiques
81
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an