Léguevin : Appartement 4 pièces de 130 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Maison/Appartement de Charme à Léguevin - Proche de Toulouse (20 km)
Adresse : Léguevin
Superficie totale : 130 m² (82 m² Loi Carrez)
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison/appartement entièrement rénovée, offrant un confort de vie optimal dans un environnement privilégié à Léguevin.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m² au sol (82 m² Loi Carrez)
• Pièces : 4 pièces dont 3 chambres
• Chambres :
o Une chambre spacieuse de 60 m² dans les combles (13 m² Loi Carrez), un espace unique et plein de charme.
o Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
• Cuisine : Une grande cuisine moderne et parfaitement équipée.
• nombreux rangements (18) ainsi qu'un magnifique plan de travail en pierre
• Salon : Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy.
• Sanitaires :
o Une salle de bain contemporaine.
o Un WC indépendant.
• Véranda : Une véranda lumineuse, parfaite pour se détendre.
• Extérieur :
o Une terrasse intimiste de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
o Deux places de parking.
Informations financières et techniques :
• Prix du bien : ** €
• Honoraires à la charge du vendeur
• Copropriété : 56 lots
o Nombre de lots : 2
o Charges prévisionnelles annuelles : 660 € (eau comprise)
o Pas de procédure en cours
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
• Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : Non communiquée
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 € et 1080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris)
Cette propriété unique allie charme, modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison/appartement.
Contact :
Dominique Bouillé (EI)
Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 294 710 - TOULOUSECette annonce référence 248702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr