Achat maison 5 chambre(s) - Launaguet
Achat maison 5 chambre(s) - Launaguet
Achat maison 5 chambre(s) - Launaguet
Maison en vente - Launaguet

Maison de 166 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Launaguet

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 5 chambre(s) - Launaguet

Exclusivité CABINET BEDIN - LAUNAGUET. À vendre à Launaguet : belle Toulousaine au cœur du village
Située en plein centre du village de Launaguet, cette charmante maison toulousaine de caractère, rénovée avec soin, vous permet de tout faire à pied. Elle offre en plain-pied un spacieux séjour-salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous découvrirez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine à vivre récemment aménagée et un toilette indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 21 et 16 m², ainsi que deux autres chambres mansardées. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes supplémentaires.
Les travaux effectués bénéficient d'une garantie décennale pour l'électricité et la plomberie, et le toit a été révisé. Vous disposerez d'un espace aménagé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Le jardin, clos, peut accueillir une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.
À proximité, le collège Camille Claudel est à seulement 250 m, l'école Jean Rostand à 500 m, et l'arrêt de bus 60, qui dessert le métro Borderouge en 10 minutes, est à quelques pas. Tous les commerces sont également accessibles en moins de 500 m.
Cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 et 3890 Euros/an (année de référence 2023)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 549 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,48% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).