Maison en vente - Launaguet
Maison de 166 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Launaguet
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Launaguet
Exclusivité CABINET BEDIN - LAUNAGUET. À vendre à Launaguet : belle Toulousaine au cœur du village
Située en plein centre du village de Launaguet, cette charmante maison toulousaine de caractère, rénovée avec soin, vous permet de tout faire à pied. Elle offre en plain-pied un spacieux séjour-salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous découvrirez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine à vivre récemment aménagée et un toilette indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 21 et 16 m², ainsi que deux autres chambres mansardées. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes supplémentaires.
Les travaux effectués bénéficient d'une garantie décennale pour l'électricité et la plomberie, et le toit a été révisé. Vous disposerez d'un espace aménagé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Le jardin, clos, peut accueillir une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.
À proximité, le collège Camille Claudel est à seulement 250 m, l'école Jean Rostand à 500 m, et l'arrêt de bus 60, qui dessert le métro Borderouge en 10 minutes, est à quelques pas. Tous les commerces sont également accessibles en moins de 500 m.
Cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 et 3890 Euros/an (année de référence 2023)
Située en plein centre du village de Launaguet, cette charmante maison toulousaine de caractère, rénovée avec soin, vous permet de tout faire à pied. Elle offre en plain-pied un spacieux séjour-salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous découvrirez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine à vivre récemment aménagée et un toilette indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 21 et 16 m², ainsi que deux autres chambres mansardées. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes supplémentaires.
Les travaux effectués bénéficient d'une garantie décennale pour l'électricité et la plomberie, et le toit a été révisé. Vous disposerez d'un espace aménagé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Le jardin, clos, peut accueillir une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.
À proximité, le collège Camille Claudel est à seulement 250 m, l'école Jean Rostand à 500 m, et l'arrêt de bus 60, qui dessert le métro Borderouge en 10 minutes, est à quelques pas. Tous les commerces sont également accessibles en moins de 500 m.
Cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 et 3890 Euros/an (année de référence 2023)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,48% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/bedin/56173/main-390w.jpg)
Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE
- 59 route de Fronton - 31140 AUCAMVILLE
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 830 et 3 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).