Achat maison 3 chambre(s) - Launaguet
Achat maison 3 chambre(s) - Launaguet
Achat maison 3 chambre(s) - Launaguet
Maison en vente - Launaguet

Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Launaguet

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Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Launaguet

31140 Launaguet- toulouse 31200: EXCLUSIVITE Sébastien LEQUEU propose jolie maison de plain pied, type T4 d'une surface de 104m2 + annexe/cellier de 12m2 ainsi qu'un garage de 20m2 et combles aménageables. Ce bien est excellent état, toujours bien entretenu et dispose d'une bonne répartition des espaces. Entrée spacieuse, salon séjour bien exposé, déplafonné avec cheminée et hauteur sous plafond, grande cuisine séparée donnant sur terrasse couverte pouvant éventuellement évoluer en US Coin nuit : Dégagement avec placard, 3 chambres dont deux grandes, une salle de bain spacieuse avec vasque et baignoire un wc séparé avec lave main. Annexe : un cellier/buanderie de 12m2 avec double accès depuis la maison ou l'exterieur coté terrasse, et un garage déplafonné. Les +: Un tableau électrique recent aux normes, une toiture impeccable, un plafond dalle hourdis, accès aux combles facilement dans lesquels vous pourriez gagner quelques m2 et aménagements en mezzanine au dessus du salon. Place de parking devant la maison, double vitrage, garage en partie déja isolé Extérieur: Parcelle plate et arborée de 404m2 qui offre un espace agréable en exposition SUD OUEST avec le possibilité de positionner une piscine sans vis à vis. Le tout situé dans quartier très calme dans environnement résidentiel, proche des transports, écoles, accès très rapide à la rocade l'union ou borderouge, Toulouse à quelques, metro etc... Une visite virtuelle Matterport PRO est éventuellment disponible (uniquement sur demande téléphonique). SE RENSEIGNER OU VISITER RAPIDEMENT !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115543) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 262 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

AXO - Sebastien LEQUEU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
32
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.