Launaguet : Maison 2 chambres de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Cette agréable maison de 65m² de 2015 en pleine propriété mitoyenne des deux cotés.Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour donnant sur un jardin entièrement clôturé d'une superficie d'environ 40 m2, une terrasse de 8m2 et d'un abri de jardin, également un toilette avec fenêtre dans l'entrée. A l'étage, le coin nuit se compose d'un palier distribuant deux belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé. deux places de parking privées complète le bien. Proche de tous commerces et écoles. Le secteur est très bien desservi en transport en commun.Système de chauffage: chaudière à condensation avec kit photovoltaïque.LES ATOUTS : la maison est très bien entretenue et le jardin clos, sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité, système de chauffage performant, excellent diagnostic, un WC à chaque étage.Actuellement louée. Le contrat de location prend fin le 18 janvier 2027Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique B 109kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C 22CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 769 euros et 1041 euros au 01/01/2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Prix du bien: ** €Prix du bien hors honoraires : ** €Au forfait soit 7290 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 376888Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 -.