Lamasquère : Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au centre du village de Lamasquére, à 19 km de Toulouse.

Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Alliant modernité et le charme de l'ancien avec ses beaux volumes dans un environnement calme, située en retrait de la rue pour une tranquillité optimale.

Elle se compose au rez de chaussée:
- d'une belle pièce de vie de 76 m2 comprenant une entrée, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un poêle à bois.
- une buanderie,
- une chambre avec dressing,
- une salle d'eau,
- un toilette séparé.

Vous accéderez par un bel escalier au 2 ème étage comprenant:
- 2 chambres avec dressing.

A l'extérieur:
- une belle terrasse avec piscine bâtie de 6x3,50 chauffée à l'abri de tout regard.
- une grande cour pour pouvoir stationner jusqu'à 3 voitures,
- un atelier.

La rénovation comprend :
- l' isolation des murs intérieurs, la climatisation, l'électricité, plomberie, toiture neuve, menuiseries, piscine et toute la rénovation intérieure.

Il y a l'École Primaire Publique Edith Piaf à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Muret et Le Fauga) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie, une épicerie et tout les commerces à moins de 5 minutes en voitures.

Prix de vente ** € frais d'agence inclu à la charge de l'acquéreur.

Dpe : C / Ges : A
Maison entièrement climatisée avec poêle à bois.

Consommation entre 1 740 € et 2 000€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)