Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - L'Union

Produit exclusif
Sur les hauteurs de L'union- Avenue des pyrénées.
vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées

Venez faire une offre sur cette belle maison !!!
Idéalement située au calme sur les hauteurs de L'union avec une vue exceptionnelle sur la ville et la chaîne des Pyrénées,
sur une parcelle de 500 m2, venez visiter cette belle maison de 1975 d'environ 190 m2 sur deux niveaux au fort potentiel.

A l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec cheminée, le tout donnant sur belle terrasse de 33 m2 orientée plein sud sans vis à vis au calme.
Vous trouverez également 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire, un Wc séparé et des rangements. La climatisation réversible a été installée sur ce niveau pour plus de confort.

Au rez de chaussée, vous trouverez, une cuisine fermée, un grand séjour le tout donnant sur une deuxième terrasse de 33 m2 abritée orientée sud avec belle vue.
Mais aussi une chambre, une deuxième salle de bain, un Wc séparé, et des rangements. Il est possible de modifier la cuisine et la pièce principale en chambres supplémentaires.
Un garage de 34 m2 pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau.

Un sous sol aménagé avec un atelier, une cave et un local fermé viennent compléter l'ensemble.

Cette maison familiale a été très bien pensée car il est possible de faire deux logements distincts car elle possède 2 entrées indépendantes.
Ou bien de faire une partie habitable et une partie pour une activité professionnelle par exemple.

Très rare sur le secteur !!

A saisir au plus vite !!

Infos et visites :
Florian Prigent ** ** ** ** **Cette annonce référence 198588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 523** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 1,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr