Maison de 162 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - L'Union

j'ai le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située à L'Union, proche de nombreuses commodités. 🏡
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son jardin de 1000 m² (avec la possibilité d'y installer une piscine) et ses aménagements extérieurs.
Cette maison sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur les Pyrénées. 🌳🏞️

À l'arrière de la maison, un double garage avec de nombreuses places de parking facilitera votre accès à la maison via un portail électrique. Vous pouvez accéder directement à la maison soit par le garage, soit par l'espace parking. 🚗🔒

À l'intérieur, une entrée spacieuse vous conduit vers la partie jour et la partie nuit.

La partie jour se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse de 48 m². Un poêle à granulés vous permettra de réaliser des économies de chauffage. Une extension de 10 m², actuellement utilisée comme bureau, complète cette pièce. 🛋️🔥📈
Une cuisine de 15 m², équipée et aménagée, avec accès à la partie arrière de la maison (le parking). Un cellier de 11 m² permet de cuisiner tout en étant avec vos convives ou votre famille. 🍽️👨‍👩‍👧‍👦

La partie nuit comprend :
Trois belles chambres de 13 à 21 m². 🛏️
Deux salles d'eau : une salle de bain de 8 m² avec double vasque et baignoire, et une salle d'eau de 5 m². 🛁🚿
Enfin, une pièce entièrement aménagée peut servir de quatrième chambre (pièce isolée, fenêtres, possibilité d'y installer une salle d'eau). 🏠✨

LES PLUS DE LA MAISON :
Beaux volumes 📏
Climatisation ❄️
Grand garage 🚗
Accès au vide sanitaire 🛠️
Emplacement 📍
Poêle 🔥Cette annonce référence 244143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr