Maison en vente - L'Union
Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - L'Union
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - L'Union
Votre agence vous présente en EXCLUSIVITE cette ravissante maison T6 sur deux niveaux, offrant 142m2 dont 130m2 habitables et implantée sur une parcelle d'environ 380m2 piscinable située à deux pas du lac de SAINT CAPRAIS. et des commerces.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une de 21m2, une buanderie pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier et des wc indépendants.
A l'étage, climatisé avec pompe à chaleur gainable, vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec un accès à un grand balcon avec vue dégagée ainsi qu'à une cuisine séparée par une cloison ; cette dernière pouvant être ouverte avec facilité ou pouvant laisser place à une verrière ou encore un ilot central.
Puis, toujours au même niveau, vous profiterez de deux nouvelles chambres dont une de 16m2, d'une salle de bain et de wc indépendants.
Enfin, un garage spacieux de 25m2 avec porte sectionnelle vient compléter le bien.
Les plus :
- De nombreux placards et rangements
- Parcelle d'environ 400m2 piscinable
- Pompe à chaleur gainable
- Cumulus plat récent
- Tableau électrique neuf
- Grand abris de jardin
- Volets électriques et double vitrage
- Garage avec porte sectionnelle
- Balcon avec vue dégagée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Possibilité de faire deux appartements car deux entrées indépendantes
- Le calme et la proximité des commerces, écoles et transports
Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une de 21m2, une buanderie pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier et des wc indépendants.
A l'étage, climatisé avec pompe à chaleur gainable, vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec un accès à un grand balcon avec vue dégagée ainsi qu'à une cuisine séparée par une cloison ; cette dernière pouvant être ouverte avec facilité ou pouvant laisser place à une verrière ou encore un ilot central.
Puis, toujours au même niveau, vous profiterez de deux nouvelles chambres dont une de 16m2, d'une salle de bain et de wc indépendants.
Enfin, un garage spacieux de 25m2 avec porte sectionnelle vient compléter le bien.
Les plus :
- De nombreux placards et rangements
- Parcelle d'environ 400m2 piscinable
- Pompe à chaleur gainable
- Cumulus plat récent
- Tableau électrique neuf
- Grand abris de jardin
- Volets électriques et double vitrage
- Garage avec porte sectionnelle
- Balcon avec vue dégagée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Possibilité de faire deux appartements car deux entrées indépendantes
- Le calme et la proximité des commerces, écoles et transports
Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 389 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,64% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/era/15265/main-390w.jpg)
ERA M.A. PROPRIETE
- 2 avenue de Toulouse - 31150 BRUGUIERES
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.