Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - L'Union

En exclusivité, à L'Union, dans le quartier des oiseaux, calme et résidentiel, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.

Elle dispose d'une entrée lumineuse et s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger de près 35 m², orienté sud-ouest, avec cheminée à insert. La cuisine séparée de 12 m², équipée, offre un bel espace fonctionnel.
En abattant une simple cloison vous pourriez transformer l'ensemble en une pièce de vie de 55m².

Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards et de beaux parquets.
La salle de bain, moderne, est dotée d'une baignoire, de doubles vasques en pierre et d'un placard intégré.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un grand garage isolé de plus 28 m², attenant, avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un second garage indépendant de 18 m² situé dans le jardin.

Le terrain arboré de 611 m², sans vis-à-vis, dispose de terrasse et de trottoir et d'un portail électrique.

Construite en 1978, cette maison a été régulièrement rénovée, et réserve un beau potentiel.

Elle offre de belles prestations : chauffe-eau solaire, accès facile aux combles avec possibilité de surélévation, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, et climatisation réversible dans le salon.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 569817 )