Gratentour : Maison 4 chambres de 177 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente son coup de coeur avec cette incroyable maison traditionnelle sur les coteaux de Gratentour.

Emplacement idéal, au fond d'un lotissement calme et prisé, avec un accès facile à toutes les commodités du village, mais également celles de Castelginest. Vous l'aurez compris, les transports, les écoles et les commerces sont à proximité, ce qui en fait une maison familiale par excellence. Environnement paisible, sans aucun vis à vis avec une vue Pyrénées à couper le souffle, la parcelle de près de 2000m² est intimiste et très agréable. Derrière le portail électrique, vous découvrirez une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment 2 emplacements abrités sous carport.

Maison de 1998 ayant évolué techniquement et esthétiquement, vous bénéficiez d'une belle surface habitable de 180m² sur 2 niveaux. On commence la visite par l'entrée desservant un bureau indépendant, et une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse, avec 3 espaces cosy ouverts, la salle à manger, le salon avec sa cheminée, et la cuisine équipée avec son bar très convivial. La terrasse attenante couverte est parfaite pour recevoir en toute saison.
De plain pied, on enchaine avec le coin nuit composé de deux chambres et une salle de bains. 2 wc sur ce premier niveau.

Le très bel escalier amène à l'étage et ses deux chambres, dont une avec dressing, et la seconde salle de bains de la maison.

Pour finir, un vaste sous sol total de 150m² avec double portes automatiques et une cave à vin.

Les +:
-qualité des finitions et de l'entretien de la maison (0 anomalie électrique, panneaux solaires pour une autoconsommation de 18%, géothermie, ballon thermo, double vitrage ?.)
-extérieur avec piscine, terrain de pétanque, double terrasse (nord et sud)
-vue dégagée sur les champs et les Pyrénées en fond de paysage

Produit rare sur le secteur, une visite s'impose !

Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseille Thomas DARCEL au ** ** ** ** **