Goyrans : Maison 6 chambres de 161 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Rebecca Pineau vous propose : - EN EXCLUSIVITE A GOYRANS sur la zone recherchée des côteaux au sud-est de Toulouse -
Je vous invite à découvrir cette superbe maison T6 de 161 m2 habitables ( total de 190 m2 au sol) bâtie en 1989 sur une parcelle arborée et verdoyante de 3580 m2.

La maison se compose ainsi :

EN REZ DE JARDIN une entrée distribue l' espace de vie exposé sud, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées 3 vantaux et composé d'une salle à manger, une cuisine et un salon avec sa CHEMINÉE à foyer ouvert
Attenant à cet espace, on trouve un espace BUANDERIE - CELLIER d'environ 30 m2 (non compris dans la surface habitable)
Un couloir dessert deux CHAMBRES ouvrant vers les extérieurs par des baies vitrées, un BUREAU sans fenêtre avec placard et une SALLE DE BAINS disposant d'une belle BAIGNOIRE, d'une cabine de DOUCHE ainsi qu'un WC séparé

L'ETAGE dispose d' un espace MEZZANINE de 10 m2, de 3 belles CHAMBRES de 10, 14 et 28 m2, une pièce mansardée de 9 m2 idéal pour installer un espace cosy ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec baignoire BALNEO et des WC séparés

LES EXTERIEURS:
Un véritable havre de paix surplombant une superbe vue sur les Pyrénées sur plus de 3580 m2 !
Le terrain sans vis-à-vis offre des espaces de tranquillité abritant une faune et une flore luxuriante dont vous pourrez profitez notamment depuis la terrasse
Par ailleurs vous profiterez de deux annexes:
UN GARAGE / atelier d'environ 30 m2 et un PORCHE pouvant abriter véhicules et matériel viennent compléter ce bien

SES ATOUTS ET EQUIPEMENTS : sa VUE exceptionnelle - la luminosité de ses pièces de vie - l'environnement calme et bucolique, CHAUFFAGE AU SOL au rez de chaussée, ENERGIE SOLAIRE assurant la production d'eau chaude (800 L), VOLETS ELECTRIQUES dans le séjour

SECTEUR ET COMMODITES :
Proximité immédiate des communes de Lacroix-Falgarde, Aureville, Vigoulet-Auzil
Commerces à 6mn le centre commercial verte campagne (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier, supermarché, presse/tabac...).
Rocades, bus scolaire à quelques pas de la maison. Ecole maternelle, primaire sur la commune, activité sportives, associations, marché de plein vent.
A 10 minutes de la gare SNCF de Pins-Justaret, 20 minutes du métro Ramonville, 25 km de l'aéroport Toulouse Blagnac,

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande

J'attends votre appel pour venir la visiter !

Chers confrères je suis ouverte à l'inter agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr