Maison de 330 m² avec 4 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Fronton

Située à Fronton, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, tout en restant proche des commodités. Écoles et commerces sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

UN EXTÉRIEUR QUI A TOUT POUR PLAIRE
Sur une parcelle paysagée de 5097 m², vous profiterez d'un vaste jardin arboré, où se nichent :
- Une piscine 6x12m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
- Un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin.
- Un hangar de plus de 170 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de réception.
- Un cabanon de jardin, idéal pour ranger votre matériel.

UNE DEMEURE SPACIEUSE & LUMINEUSE
D'une superficie d'environ 266 m², cette Toulousaine pleine de cachet vous séduira avec ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose:

Au rez-de-chaussez:
- Une grande entrée comprenant à un puits de lumière et un vitrail.
- Une pièce de vie lumineuse et déplafonnée de 75 m², avec une mezzanine de 30 m².
- 3 chambres confortables.
- Une buanderie
- Une salle de bain.
- 2 WC séparés.

À l'étage :
- Une suite parentale, avec salle d'eau et WC supplémentaire.

L'atout charme de cette maison : un patio intimiste d'environ 100 m² au cœur de la maison, un véritable havre de paix.

DES ANNEXES PLEINES DE POSSIBILITÉS
Envie de plus d'espace ? Découvrez les dépendances attenantes à la maison :
- Un T2 indépendant, refait à neuf, d'environ 32 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif.
- Un atelier de 25 m² environ, équipé d'un îlot central et d'un évier, prêt à être réaménagé selon vos envies (atelier d'artiste, bureau, salle de jeux… ).

Et ce n'est pas tout ! Vous souhaitez encore plus de terrain ? Une parcelle supplémentaire d'environ 2,5 ha est disponible à l'acquisition.

UN BIEN RARE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de gîtes / location saisonnière, ou simplement un havre de paix avec de beaux espaces, cette propriété saura répondre à vos attentes !

N'hésitez plus et organisons une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098